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2019-10-19 09:10 来源:搜狐健康

  

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2019-10-1915:32:35 0731房产网

[提要]在大约三个月前的5月底,星沙挂牌出让了010号与011号两宗土地。不料,这两宗位于松雅湖与地铁三号线(在建)“尾巴”上的居住用地,双双创造了新记录。

  在大约三个月前的5月底,星沙挂牌出让了010号与011号两宗土地。不料,这两宗位于松雅湖与地铁三号线(在建)“尾巴”上的居住用地,双双创造了新记录。

  当时,010号先拍,011号后拍。竞拍结束时,它们的成交楼面价双双“破6”,先后刷新了星沙的记录。而011号的“6390”更是成为了星沙土地成交楼面积的新高度。

  在一众参与竞拍的房企中,长房集团与中交地产凭借过硬的“钞能力”脱颖而出,分别摘得了010号与011号。

  揭晓土地得主后,各路吃瓜群众粗略地计算后得出一个结论:星沙毛坯房的价格可能要破万了!

  而就在本周五,位于地铁三号线(在建)以南、与010号011号差不多对称的位置上,将会挂牌出让三宗纯住宅用地,那它们又会有怎样的表现呢?

  三宗位置“抱团”的纯住宅用地

  本周五(30日),[2019]长沙县033号、034号与035号三宗纯住宅用地将同日挂牌出让。它们位于东九线的东、西两侧。

  从地块出发,向北步行约5分钟左右,就可以抵达地铁三号线(在建)的广生站。据新闻报道,三号线预计将于今年底或明天上半年开通试运营。

  033号以北是长沙县妇幼保健院与龙塘水体公园;它与034号的西侧临着一个星沙老商品房项目,目前二手房价格集中在6600-8500元/平之间;而西北方向项目的二手房价格集中在8500-10000元/平之间。

  有谁能打包033号与034号吗?

(033号土地现状)

  

(034号土地现状)

  在三宗土地中,033号与034号不仅位置毗邻,容积率、绿地率等各项规划指标也都是一致的,拥有“打包卖”的基础。而且它们36米的建筑限高也局限了楼栋、楼盘的风格,甚至关系到后期的推广与运营。

  开发这两宗地,需要一点“螺蛳壳里做道场”的本事,而这并不是每个房企都能做好的。综合来看,一家房企“打包”两宗用地,还是非常有可能的。

  相对033号与034号,035号综合来看就是“小一号”的010号、011号土地。除了出让面积没有它们大以外,“高矮胖瘦”等各项规划指标都相近,应该会是三宗土地中争夺最为激烈的。

(035号土地现状)

  最终,033号、034号、035号的土拍将会是一个怎样的结果?让我们本周五拭目以待吧!

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